วีรันดาสยายปีกบุกพัทยา ยึดทำเลนาจอมเทียนผุดคอนโดฯ – โรงแรมหรูติดชายหาดมูลค่า 3,000 ล้านบาท รับตลาดโรงแรม – อสังหาฯ พัทยาโตต่อเนื่อง
นายวีรวัฒน์ องค์วาสิฏฐ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา จำกัด เจ้าของธุรกิจรีสอร์ทแบรนด์ดัง “วีรันดา รีสอร์ทแอนด์สปา” และโรงแรมสไตล์ Hip Hotel ภายใต้ชื่อโซฟิเทล โซ แบงคอก เปิดเผยว่าหลังจากประสบความสำเร็จในการลงทุนเปิดรีสอร์ทและโรงแรมในหัวหิน เชียงใหม่ และกรุงเทพฯ ในช่วง 9 ปีที่ผ่านมา ล่าสุด บริษัทเตรียมเตรียมเปิดโครงการติดชายหาดในชื่อ “วีรันดา บีช พัทยา” (Veranda Beach Pattaya) ซึ่งประกอบด้วย 2 ส่วนหลักได้แก่ คอนโดมิเนียมหรูริมหาดนาจอมเทียน ภายใต้ชื่อ “วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา” (Veranda Residence Pattaya) มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท และโรงแรม วีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา พัทยา (Veranda Resort and Spa Pattaya) มูลค่า 1,000 ล้านบาท โดยในส่วนของคอนโดมิเนียมจะเริ่มก่อสร้างประมาณกลางปี 2557 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2559 ส่วนของโรงแรมเริ่มก่อสร้างประมาณต้นปี 2557 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2558
“ในช่วงที่ผ่านมาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเราจะเน้นการสร้างรายได้หลักจากการบริการ การผุดคอนโดมิเนียมในครั้งนี้ถือเป็นการขยายธุรกิจมาสู่อสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัย โดยเหตุผลที่ตัดสินใจลงทุนที่พัทยานั้น เนื่องจากเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีอัตราการเติบโตสูง มีสถานที่ท่องเที่ยวที่หลากหลายรองรับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ การเดินทางสะดวกสบาย ทั้งในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง จึงเชื่อว่ายังมีดีมานด์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่วนที่เลือกทำเลนาจอมเทียนในการสร้างโครงการนั้นเนื่องจากเป็นโซนที่มีชายหาดส่วนตัว ทะเลสะอาด ค่อนข้างสงบ และสามารถไปยังโซนที่มีความคึกคักอย่างจอมเทียนหรือตัวเมืองพัทยาได้อย่างสะดวกสบาย” นายวีรวัฒน์กล่าว
สำหรับโครงการวีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา เป็นคอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้นตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 4 ไร่ บริเวณหาดนาจอมเทียน ประกอบด้วยห้องชุดตกแต่งพร้อมอยู่จำนวน 360 ยูนิต ขนาด 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32 – 199 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 3.32 ล้านบาท หรือราคาขายเฉลี่ยเริ่มต้น 100,000 บาทต่อตารางเมตร รวมทั้งยังมีพูลวิลล่าจำนวน 4 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 254 – 266 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 16 ล้านบาท
ในขณะที่โรงแรมวีรันดา รีสอร์ท แอนด์ สปา พัทยา ประกอบด้วยห้องพักจำนวน 149 ห้อง ราคาห้องพักประมาณ 5,000-7,000 บาท/ คืน
“เราตัดสินใจเปิดขายโครงการนี้ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี ซึ่งเป็นช่วงไฮซีซั่นสำหรับการท่องเที่ยว โดยเริ่มจาก VIP Pre-Sale ระหว่างวันที่ 12-13 ตุลาคม 2556 นี้ที่โรงแรมโซฟิเทล โซ แบงคอก ส่วนห้องตัวอย่างที่ Sales Gallery พัทยาจะพร้อมให้ชมได้ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน และหลังจากนั้นจะเปิดขายในงาน Siam Paragon Luxury Property Showcase ช่วงกลางเดือนพฤศจิกายน โดยเน้นกลุ่มลูกค้าที่เป็นแฟนของแบรนด์วีรันดา รวมถึงลูกค้าชาวต่างชาติ กลุ่มลูกค้าองค์กรในนิคมอุตสาหกรรม และลูกค้าชาวไทยที่ซื้อคอนโดฯ ไว้เป็นบ้านพักตากอากาศหรือให้เช่าต่อ ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง” นายวีรวัฒน์กล่าว
ด้านนางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ซึ่งตัวแทนบริหารการขายแต่เพียงผู้เดียวของโครงการดังกล่าว เปิดเผยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยานับเป็นตลาดที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ โดยตลาดเริ่มกลับมาบูมอีกครั้งในช่วงหลังวิกฤติแฮมเบอร์เกอร์ หรือตั้งแต่ปี 2553 เป็นต้นมา โดยเฉพาะรีสอร์ทโฮม (บ้านหลังที่ 2/ บ้านพักตากอากาศ) ที่ปัจจุบันมีซัพพลายสร้างเสร็จอยู่ในตลาดรวม 41,000 ยูนิตในขณะที่อัตราการเข้าอยู่สูงถึง 80% ซึ่งจุดประสงค์หลักของผู้ซื้อคอนโดฯ ไฮเอนด์ในตลาดพัทยานั้นส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศสูงถึง 93% ส่วนการซื้อเพื่อลงทุนนั้นมีเพียง 7% เท่านั้น ในขณะที่สัดส่วนผู้ซื้อคนไทยเพิ่มสูงขึ้นเป็น 49% และเป็นต่างชาติ 51%
“การเติบโตของเมืองพัทยาในแง่ประชากรและผู้เข้าอยู่อาศัยในฐานะบ้านหลังที่ 2 และนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอยู่ในระดับสูงมาก โดยจำนวนนักท่องเที่ยวในพัทยาปี 2555 มีถึง 8 ล้านคน ขณะเดียวกันก็มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมและแหล่งท่องเที่ยวต่างๆออกมารองรับการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง เช่น สวนสนุกระดับโลกอย่าง Cartoon Network Amazone ที่จะเปิดตัวในปี 2557 ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์และโรงแรมในเมืองพัทยาได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและต่างชาติสูงยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม คอนโดฯ ระดับไฮเอนด์และลักซ์ชัวรี่มีเพียง 10.3 % ซึ่งจะเน้นรองรับกลุ่มลูกค้าชาวไทยจากกรุงเทพฯ ยังสามารถเติบโตต่อไปได้อีก” นางสาวอลิวัสสา กล่าวทิ้งท้าย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ